Yurt dışında eve 2.6 milyar dolar gitti

Türk vatandaşlarının yurt dışı gayrimenkul yatırımları 2025’te 2.6 milyar doları aşarak rekor kırarken, yabancıların Türkiye’den konut alımları hem tutar hem adet bazında geriledi.

Türk vatandaşlarının yurt dışı gayrimenkul yatırımları 2025’te tarihi seviyeye ulaştı. TCMB verilerine göre yıllık alımlar 2.6 milyar dolara çıkarak rekor kırarken, sadece aralık ayında 252 milyon dolarlık işlem yapıldı.

Türkiye Cumhuriyet Merkez Bankası’nın (TCMB) yayımladığı verilere göre, yılın son ayında yurt dışına yönelik gayrimenkul alımları 252 milyon dolar olarak gerçekleşti. Yurt dışı konut yatırımlarında özellikle 2023 sonrası belirgin bir artış yaşandı. 2023’te toplam alım tutarı 1.8 milyar dolar seviyesindeyken, 2024’te ilk kez 2 milyar dolar eşiği aşıldı.

YABANCIYA SATIŞ DİPTE

2025 yılında ise toplam hacim 2 milyar 675 milyon dolara yükselerek rekor kırdı. Geçen yıl aylık ortalama 223 milyon dolarlık alım yapılırken, en yüksek aylık tutar 288 milyon dolarla ağustos görüldü. Öte yandan, 2019 yılında yurt dışı gayrimenkul alımı 200 milyon doların altında kalarak yıllık bazda en düşük seviyesine gerilemişti.

Yabancıların Türkiye’den konut alımında keskin bir düşüş yaşandı. 2020’de 3.9 milyar dolar, 2021’de 5.6 milyar dolar ve 2022’de 6.2 milyar dolar olan satış tutarı; 2023’te 3.5 milyar dolara, 2024’te ise 2.8 milyar dolara geriledi. Merkez Bankası verilerine göre yabancıların gayrimenkul alımları Aralık 2025’te 287 milyon dolar olurken, 2025’in tamamında 2 milyar 343 milyon dolar olarak kayıtlara geçti. Türkiye İstatistik Kurumu’nun (TÜİK) açıkladığı 2025 yılı konut satış istatistiklerine göre, yabancılara yapılan konut satışları bir önceki yıla göre yüzde 9.4 oranında azalarak 21 bin 534 olarak kaydedildi. Yabancıların konut alımı toplam konut satışları içindeki payı yüzde 1.3’e geriledi.

NEFES